Bonus 100 per cento per acquisto prima casa

Salve,

Sono Luca, del team Edilnet.

Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali relative all'acquisto della prima casa, queste di solito consistono in una serie di sconti sull'imposta di registro, ipotecaria e catastale e non includono un bonus per la ristrutturazione al 100%.

Tuttavia, ci sono altre detrazioni fiscali disponibili per chi acquista la prima casa e intende effettuare dei lavori di ristrutturazione, come il bonus ristrutturazione che permette di detrarre il 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione su immobili residenziali fino ad un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Questo può includere il rifacimento della facciata. Inoltre, c'è l'Ecobonus (che include la detrazione per le facciate, il cosiddetto "bonus facciate") che prevede una detrazione del 90% delle spese sostenute nel 2020 per la sola ristrutturazione della facciata esterna degli edifici.

Per usufruire di queste agevolazioni, è necessario:

Documentare le spese: conservare tutte le fatture e i bonifici bancari relativi ai lavori.

Rispettare le modalità di pagamento: pagare tramite bonifico bancario o postale parlante che permetta di usufruire della detrazione fiscale.

Inviare la comunicazione all'ENEA: se i lavori rientrano in quelli previsti dall'Ecobonus (come il miglioramento dell'efficienza energetica).

Attenersi ai termini: verificare sempre che gli interventi siano realizzati nei termini previsti dalla normativa per poter godere delle detrazioni.

È importante consultare un professionista del settore per capire esattamente a quali bonus potreste aver diritto e per assicurarvi di procedere correttamente in ogni fase. Se interessati, potete richiedere una consulenza specifica e ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della vostra zona per la ristrutturazione del villino, in particolare per il rifacimento della facciata.

Cordiali saluti,
Luca - Team Edilnet