bonus ristrutturazione e risparmio energetico

Buonasera , dovrei effettuare una ristrutturazione demolendo gran parte di una vecchia casa di due piani (per intenderci dovrei tenere buono solo il piano terra) vorrei sapere se modificando l'altezza (quindi aumentando il volume) per ricavare dei soppalchi ho diritto lo stesso al bonus ristrutturazione o lo avrei solo sulla parte già esistente e non sul volume nuovo ? o lo perderei del tutto

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Giovanni Del Prete PRO Profilo professionale verificato da Edilnet 10 anni fa

Le agevolazioni in materia edile, riguardano anche il campo della ristrutturazione globale in sè per sè, nello specifico essa riguarda:
"Tra gli interventi di ristrutturazione edilizia sono compresi quelli rivolti a trasformare
un fabbricato mediante un insieme di opere che possono portare a un fabbricato del
tutto o in parte diverso dal precedente."
Alcuni esempio, rilasciati dall'agenzia dell'entrate:
• demolizione e fedele ricostruzione dell’immobile
• modifica della facciata
• realizzazione di una mansarda o di un balcone
• trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda
• apertura di nuove porte e finestre
• costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.
Nel tuo caso specifico invece, come dettato dall'agenzia delle entrate:
"Riguardo agli interventi di ristrutturazione edilizia ammessi al beneficio della
detrazione fiscale, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito, tra l’altro, che:  per la demolizione e ricostruzione con ampliamento, la detrazione non spetta in
quanto l’intervento si considera, nel suo complesso, una “nuova costruzione”
 se la ristrutturazione avviene senza demolire l’edificio esistente e con
ampliamento dello stesso, la detrazione spetta solo per le spese riguardanti la
parte esistente in quanto l’ampliamento configura, comunque, una “nuova
costruzione”.
Questi stessi criteri si applicano anche agli interventi di ampliamento previsti in
attuazione del cosiddetto Piano Casa (Ris. Agenzia delle Entrate n. 4/E del 2011)."
Cordiali Saluti

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Giovanni Del Prete PRO Profilo professionale verificato da Edilnet 10 anni fa

Riguardo agli interventi di ristrutturazione edilizia ammessi al beneficio della
detrazione fiscale, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito, tra l’altro, che:  per la demolizione e ricostruzione con ampliamento, la detrazione non spetta in
quanto l’intervento si considera, nel suo complesso, una “nuova costruzione”
 se la ristrutturazione avviene senza demolire l’edificio esistente e con
ampliamento dello stesso, la detrazione spetta solo per le spese riguardanti la
parte esistente in quanto l’ampliamento configura, comunque, una “nuova
costruzione”.