Come intervenire su infiltrazioni, ristrutturazione bagni e aggiornamento impianti in un appartamento anni 70?

Buonasera,
Sono Florence Libimbi.
Vi ho contattato poco fa compilando il vostro forum, ma visto che non potevo allegare i vari video che ho girato con mio padre nella prima visita.
Vorrei sapere usufruendo della vostra competenza in merito all’immobile in cui mi sto per trasferire.
Ma vorrei rivedere innanzitutto sia impianto elettrico che impianto idraulico (specialmente per la caldaia che si trova all’esterno dell’abitazione) visto che è un appartamento degli anni 70’ che si sviluppa su più livelli anche per valutare tra qualche anno quanto mi verrebbe a costare posare il pavimento nella soffitta che si trova allo stato grezzo dove vedrete nell’ultimo video una infiltrazione; che ho notato anche in uno dei 3 bagni che sarebbero da ristrutturare anche loro .
Vorrei un preventivo per capire in base alle immagini e video che vi inoltro specialmente anche per capire le crepe che notato al livello strutturale come bisognerebbe intervenire?
Visto che ci vogliamo trasferire per lì per esigenze lavorative da San Biagio della Valle a Spedalicchio nel comune di Umbertide che si trova a 10 minuti dal Castel di Reschio dove lavorano sia mia madre che mia sorella.

Attendo un vostro riscontro!

Vi ringrazio anticipatamente per l’attenzione e la vostra disponibilità!

Un cordiale saluto,
Florence Libimbi

2 messaggi

Hai un dubbio? Risposte da esperti

💬 Risposte

Edilnet.it PRO 2 anni fa

Buonasera Florence,

grazie per averci contattato e per aver condiviso con noi i dettagli del tuo progetto. Comprendo perfettamente l'importanza di garantire che un immobile, soprattutto se costruito negli anni '70, sia adeguatamente aggiornato e sicuro prima di trasferirvisi.

Impianto elettrico e idraulico: In un appartamento di quegli anni, è fondamentale verificare lo stato degli impianti, soprattutto in termini di sicurezza e conformità alle normative attuali. Consiglierei un controllo completo da parte di un elettricista e un idraulico esperti, specialmente per la caldaia esterna. Un intervento tempestivo può prevenire problemi futuri e migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione.

Infiltrazioni: Le infiltrazioni d'acqua, specialmente in soffitte o bagni, sono un segnale di potenziali problemi strutturali o di impermeabilizzazione. È importante identificare l'origine dell'infiltrazione e intervenire con materiali adeguati per evitare danni più gravi nel tempo. Un intervento specifico può includere la riparazione del tetto o delle pareti, nonché il trattamento delle superfici colpite.

Ristrutturazione bagni: Rinnovare i bagni è un ottimo investimento, sia in termini di funzionalità che di estetica. Vista la presenza di infiltrazioni, potrebbe essere necessario rifare l'impermeabilizzazione e aggiornare gli impianti idraulici, prima di passare alla fase estetica.

Pavimentazione soffitta: Posare un pavimento nella soffitta grezza può essere un'ottima idea per sfruttare al meglio lo spazio, ma prima di procedere è essenziale risolvere eventuali problemi di umidità o infiltrazioni.

Per avere un'idea più precisa dei costi e delle modalità di intervento, ti consiglio di richiedere un preventivo personalizzato. Puoi farlo facilmente online su Edilnet.it: avrai la possibilità di ricevere fino a 4 preventivi gratuiti da professionisti della tua zona, così da poter confrontare le diverse offerte e scegliere quella più adatta alle tue esigenze.

Resto a disposizione per ulteriori chiarimenti.

Un cordiale saluto,
Luca
Team Edilnet.it