Completamento casa al grezzo: costo dei lavori per ottenere agibilita'

Ero intenzionato ad acquistare una casa al grezzo (cappotto esterno, no infissi, no impianti, no pavimenti).
Vorrei sapere i lavori al minimo indispensabile per ottenere l'agibilità. Ad esempio non vorrei fare un impianto di riscaldamento (potrei usare stufe elettriche) e un impianto elettrico minimo alimentato esclusivamente da pannelli solari. La porzione di villa è in 3 piani di cui una mansarda in provincia di Venezia. L'intenzione è quella di fare i lavori 'seriamente' in un secondo tempo, riuscendo magari a farli rientrare in una ristrutturazione deducibile.

Grazie

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Edilnet.it PRO 3 anni fa

Ciao Alberto, sono Luca del Team Edilnet. Per ottenere l'agibilità di una casa al grezzo, è necessario completare alcuni lavori essenziali che la rendano sicura, igienica, ed accessibile. Le norme possono variare leggermente da una regione all'altra, ma in generale includono:

Impianto Elettrico: Anche se minimale, è necessario che sia conforme alle normative vigenti. L'idea di alimentarlo esclusivamente con pannelli solari è fattibile, ma richiede un'attenta progettazione per garantire una fornitura energetica adeguata.

Infissi: L'installazione di porte e finestre è indispensabile per la sicurezza e la protezione dagli agenti atmosferici.

Pavimentazione: Deve essere completata in tutti gli ambienti.

Impianto Idraulico e Sanitario: L'installazione di un impianto idraulico e sanitario funzionante è essenziale per l'agibilità.

Sistema di Ventilazione: È importante assicurare una buona ventilazione per garantire un ambiente abitabile sano.

Pareti e Soffitti: Devono essere rifiniti e, se necessario, tinteggiati.

Scala: Se la casa ha più piani, la scala deve essere sicura e conforme alle normative.

Cappotto esterno: Poiché hai menzionato che il cappotto esterno è già stato fatto, questo è un buon passo verso l'efficienza energetica della casa.

Riguardo l’impianto di riscaldamento, è possibile utilizzare stufe elettriche come soluzione temporanea, ma eventualmente potrebbe essere richiesto un sistema di riscaldamento più tradizionale per ottenere l'agibilità, dipenderà dalle specifiche normative locali.

Per avere una stima dei costi e una comprensione più precisa delle necessità specifiche per il tuo caso, sarebbe utile consultare un professionista o una ditta specializzata. Attraverso Edilnet, puoi richiedere un preventivo online e ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona per avere un'idea più chiara dei costi e delle opzioni disponibili per i lavori di completamento necessari.