Demolizioni fai-da-te: conviene o no?

Salve Stefano, sono Luca del Team Edilnet!

La tua domanda riguardo alle demolizioni fai-da-te è davvero interessante. La scelta di procedere in autonomia con le demolizioni al fine di risparmiare sui costi della manodopera può sembrare allettante, ma comporta alcune considerazioni importanti sia da un punto di vista economico che tecnico.

Considerazioni Tecniche:

Sicurezza: Le demolizioni, anche se apparentemente semplici come la rimozione di pavimenti o rivestimenti, possono nascondere insidie e rischi per la sicurezza personale e di chi circonda il cantiere.

Conoscenze Tecniche: Occorre avere delle competenze riguardanti i materiali e le tecniche di demolizione, così come la capacità di gestire eventuali imprevisti (es. danni a tubature o cavi elettrici).

Smaltimento Rifiuti: La gestione e lo smaltimento dei rifiuti da costruzione devono essere effettuati secondo le normative vigenti, prevedendo anche il trasporto presso discariche autorizzate.

Considerazioni Economiche:

Tempo: Il fai-da-te richiede tempo. Valuta se il tempo che dedicherai alla demolizione potrebbe essere investito in maniera più produttiva.

Strumenti: Bisogna considerare anche l'acquisto o il noleggio di attrezzature e strumenti adeguati per effettuare la demolizione.

Imprevisti: Eventuali danni a strutture esistenti o a impianti (idrici, elettrici, etc.) potrebbero tradursi in costi inattesi e superiori a quanto si sarebbe speso affidandosi a professionisti.

In linea generale, sebbene possa sembrare economicamente conveniente, spesso la demolizione fai-da-te può nascondere delle variabili e dei costi non preventivati che potrebbero annullare i risparmi iniziali. Affidarsi a professionisti del settore assicura un lavoro eseguito in sicurezza, nel rispetto delle normative e con la garanzia di un risultato finale qualitativo.

Se desideri approfondire e avere un quadro economico più dettagliato, ti invito, senza alcun impegno, a effettuare una richiesta di preventivo online sulla nostra piattaforma. In questo modo potrai ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona, partner di Edilnet, che potranno guidarti e consigliarti nella tua scelta.

Un caro saluto,
Luca Tacchetti del Team Edilnet.

Signor Stefano buongiorno,
le attività cui lei fa riferimento vengono individuate come "opere in economia diretta". In primo luogo bisogna valutare i rischi rispetto agli ambienti dove dovrebbe intervenire, che in via teorica e non definitiva, potrebbero riguardare la foratura degli impianti di carico e scarico dell'acqua, il taglio delle filature dell'impianto elettrico e la foratura delle tubazioni GAS.
In merito a ciò potremmo dire che se forasse un tubo adduttore dell'acqua danneggerebbe i piani inferiori mentre se la tubazione fosse di scarico dovrebbe non utilizzare i servizi altrimenti, come prima, danneggerebbe i piani inferiori; i rischi aumentano se dovesse intercettare le tubazioni degli impianti elettrici e, in questo caso, gli effetti sarebbero più gravosi perché parliamo di eventuale elettrocuzione e, a meno di particolari precauzioni preventive (individuare i percorsi delle linee elettriche o aprire il circuito elettrico disinserendo l'interruttore dal contatore, lasciando l'intera unità senza corrente) le suggerirei di non intervenire in autonomia; altrettanto si può dire della linea del gas che, nel caso venisse intercettata i rischi potrebbero essere diversi e la soluzione preventiva potrebbe essere chiudere dal contatore il rubinetto che alimenta gli elettrodomestici alimentati a gas. A questo punto non potrebbe utilizzare il gas fino al rifacimento della nuova linea.
Come avrà potuto leggere, forse queste eventualità non le avrà neanche immaginate ma sono rischi probabili e non vanno sottovalutati.
Per tornare al suo quesito, dovrebbe poi fare, per rientrare nei lavori in economia diretta, i lavori in totale autonomia, senza richiedere l'aiuto neanche di conoscenti altrimenti, nello specifico caso, i suoi "collaboratori" si configurerebbero in dipendenti e lei datore di lavoro; situazione che , se dovesse verificarsi un infortunio o ci fosse un controllo da parte delle autorità competenti, potrebbe essere considerata come rapporto fra datore di lavoro e dipendente. Infine dovrebbe provvedere ad individuare e classificare i diversi "rifiuti" da smaltire, farli trasportare alle discariche autorizzate da un trasportatore in regola che dovrebbe compilare il FIR e riconsegnarlo a lei dopo che la discarica ha accettato i detriti e timbrato per accettazione. Tale documento dovrà conservarlo per dimostrare che ha provveduto correttamente allo smaltimento dei materiali rimossi.
Valuti se ha le conoscenze per affrontare da solo il tutto, alla luce dei rischi presenti,
Saluti

La ringrazio davvero, spiegazione chiarissima!

Davvero molto gentile, grazie!