Maurizio M.
01/02/2022 20:36
Ciao a tutti,
io e mia moglie stiamo per acquistare una villetta, il cui primo piano diventerebbe al rogito di mia cognata. Il mio dubbio è il seguente: posso usufruire del bonus 110% ?
La situazione è la seguente:
- villetta composta da taverna, piano rialzato e primo piano collegati tramite vano scala
- il primo piano è al rustico ( costruito nel 2002 con regolare progetto ma non ancora accatastato)
Al rogito io e mia moglie prenderemmo la taverna ed il piano rialzato mentre mia cognata il primo piano
I lavori che vorremmo eseguire sarebbero i seguenti (infissi e facciata sono in buone condizioni):
1. sostituzione caldaia a gas con impianto a pompa di calore ( che sarebbe comune fra i due appartamenti)
2. pannelli fotovoltaici con accumulo
3. pavimentazione, impianto elettrico ed idraulico, sistema fancoil o a pavimento, secondo bagno al primo piano
4. rifacimento taverna con isolamento pareti e pavimenti
5. Pavimento e completamento impianto nell'appartamento al primo piano
6. Allarme
7. Porte blindate
8. pergola con posto auto in giardino
9. rifacimento giardino
I miei dubbi sono i seguenti:
1. Devo chiedere l'accatastamento prima del rogito? O posso farlo successivamente ? Il mio dubbio è che la modifica della rendita possa influire sul costo dell'atto notarile
2. posso usufruire del bonus 110% per fine anno essendo un minicondominio ? O essendo il primo piano incompleto non è considerabile ? Se è considerabile posso usare io il bonus per il massimale e mia cognata per il suo?
3. posso accedere al bonus mobili per i due appartamenti ? o è considerata la situazione al rogito con il primo piano non abitabile ?
4. Considerando i pannelli solari che prevedo di mettere, potrei avere un unico contatore dell'acqua ed elettricità da 6kw ? o è consigliabile installarne due separatamente
Minicondominio con appartamento non accatastato
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