Salve Giovanni,
Sono Luca, del team Edilnet.
Per quanto riguarda la tua domanda sull'accesso all'Ecobonus 110% per lavori sulle parti comuni in un condominio, la risposta è affermativa, è possibile accedere all'incentivo anche se il condominio è composto solamente da quattro unità abitative e i proprietari appartengono alla stessa famiglia. È importante che ciascuna unità abitativa sia distinta e abbia un proprio titolo di proprietà.
Tuttavia, per usufruire dell'Ecobonus 110%, dovrai soddisfare alcuni requisiti specifici:
Miglioramento delle prestazioni energetiche: gli interventi sulle parti comuni dovranno garantire il miglioramento di almeno due classi energetiche dell'edificio oppure, se non possibile, il raggiungimento della classe energetica più alta.
Documentazione: sarà necessario predisporre una serie di documenti, come l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) prima e dopo i lavori, e rispettare le procedure previste dalla normativa per la cessione del credito.
Assemblea condominiale: dovrà essere convocata un'assemblea di condominio che approvi i lavori da realizzare e la decisione di usufruire dell'Ecobonus 110%, anche con la modalità della cessione del credito.
Qualificazione delle imprese: è essenziale affidare i lavori a imprese che siano abilitate all'esecuzione dei lavori e che accettino la cessione del credito.
Lavori ammessi: dovranno essere realizzati interventi di efficienza energetica che rientrano tra quelli previsti dal decreto legge per l'Ecobonus 110%, come l'isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali (cappotto termico), la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con sistemi più efficienti, ecc.
Ti consiglio di consultare un tecnico qualificato che possa valutare nel dettaglio la situazione del tuo condominio e guidarti attraverso il processo burocratico e tecnico per l'accesso all'Ecobonus.
Se desideri assistenza professionale per valutare la fattibilità tecnica e burocratica del progetto, ti suggerisco di valutare l'opzione di effettuare una richiesta di preventivo su Edilnet. Potrai ricevere fino a 4 preventivi da professionisti e imprese qualificate nella tua zona, pronti ad accompagnarti in ogni fase del progetto, dalla valutazione iniziale alla realizzazione degli interventi.
Cordiali saluti,
Luca - Team Edilnet