Rifacimento tetto crollato: è manutenzione straordinaria e quali pratiche servono in Comune?

Il rifacimento di un tetto crollato, per colpa della neve da anni, con la sostituzione dei legni e della copertura da coppi a tegole e il ripristino dei muri portanti in pietra è possibile considerarla una MANUTENZIONE STRAORDINARIA? Quali documenti devo presentare in comune? Grazie

4 messaggi

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💬 Risposte

Stefano Modotti PRO 10 anni fa

Spettabile Andrea C
Sicuramente le chiederanno una relazione statica sia dei muri che del tetto. Le consiglio di sentire un ingegnere civile, per la documentazione dipende a volte dal comune la qualificazione dell'intervento, sicuramente è una manutenzione straordinaria e con molta probabilità le chiederanno una DIA.
Distinti saluti
Geom Stefano Modotti

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Di Francescantonio Massimo PRO Profilo professionale verificato da Edilnet 10 anni fa

Aggiungerei che è possibile che sia richiesto anche il progetto energetico. Inoltre come già indicato è necessario verificare se, nel Comune in cui è situato l'immobile, vi sono dei vincoli per la ricostruzione, visto che è un edificio in muratura. Saluti Di Francescantonio Massimo

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Lorenza F. 10 anni fa

Grazie delle risposte, il lavoro di muratura lo posso fare in proprio? Il tetto è sopra un magazzino e non una casa. Grazie. Cordiali Saluti Andrea

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Stefano Modotti PRO 10 anni fa

Spettabile Andrea C
Il lavoro del muro potrebbe anche farlo da solo ma intervengono alcuni problemi:
1 Lei non è né un impresario né un artigiano dunque se lavora e ha un controllo del ASL lei è un lavoratore a nero.
2 Lei dovrebbe rispettare le norme di sicurezza sul lavoro, anche se proprietario non è esonerato
3 Se i lavori li fa lei non potrà detrarre nessuna spesa (nel caso lei lo possa fare)
4 Trattandosi di muro portante, penso, e dunque di opera significativa lei dovrebbe avere le competenze e nozioni tecniche per poterlo fare e se fossi nel Direttore Lavori sinceramente non glielo permetterei.
Tenga conto che un muro in sassi non è cosi semplice da fare anzi tutt'altro.
Se lei volesse farlo da solo in tal caso le consiglio di farlo prima di avviare la pratica edile nella quale il professionista assevera di aver preso in carico solo il tetto crollato, poi lo strutturista analizzando le murature potrà decidere se usare particolari irrigidimenti.
Distinti Saluti
Geom Stefano Modotti