Ristrutturazione interne ed esterne: come consigliate di procedere?

DEMOLIZIONE – SMALTIMENTI - SCAVI PIANO TERRENO Demolizione e smaltimento del solaio al piano terra mq 70,00 Scavo di circa cm 60 per realizzazione vespaio areato mc 42,00 Demolizione e smaltimento tramezzatura esistente interna bagno e tramezzo in cartongesso mq 35,00 Demolizione e smaltimento di contro-soffitto in cartongesso esistente mq 70,00 Smontaggio e smaltimento di porte interne e serramenti esistenti n. 6 Rimozione e smaltimento di impianto elettrico esistente Rimozione e smaltimento di impianto idraulico esistente Rimozione e smaltimento dei sanitari esistenti Demolizione e smaltimento rivestimento bagno esistente DEMOLIZIONE – SMALTIMENTI - PIANO PRIMO Demolizione e smaltimento del pavimento e del massetto fino a trovare il solaio grezzo mq 80,00 Demolizione e smaltimento tramezzatura esistente coma da progetto allegato mq 45,00 Smontaggio e smaltimento di porte n. 4 interne Rimozione e smaltimento di impianto elettrico esistente Rimozione e smaltimento di impianto idraulico esistente Demolizione muratura per aumento della dimensione della finestra del bagno in altezza da 0,80 mt a 1,10 mt Rimozione e smaltimento dei sanitari esistenti Demolizione e smaltimento rivestimenti esistenti bagno e cucina OPERE IN PROGETTO PIANO TERRENO Realizzazione di magrone spessore 10 cm per la posa di igloo mq 70,00 Fornitura e posa di igloo spessore cm 30 per una superficie di mq 70,00 Realizzazione di n. 3 apertura su entrambi i muri esterni (fronte e retro) per bocchette di areazione vespaio con fornitura e posa di tubi e griglie esterne Fornitura e posa di rele elettrosaldata per una superficie di mq 70,00 Realizzazione di solaio in cls su rete elettrosaldata per mq 70,00 Realizzazione di massetto coprimpianti per una superficie di mq 70,00 Realizzazione di sottofonfo per posa pavimento mq 70,00 Posa di pavimentazione interna per mq 68,00 Realizzazione di tramezzatura di divisione tra i due monolocali con n. 2 blocchi di gasbeton acustic uno da cm 10 e uno da cm 12 con internamente un pannello da cm 4 di pannello fonoassorbente per una superficie di mq 24,00 Realizzazione di tramezzatura interna in blocchi di gasbeton per una superficie di mq 53,00 Rasatura di tramezzature interne in progetto per una superficie di mq 110,00 Chiusura come da progetto su parete fronte strada per realizzazione di una finestra e una porta come da progetto con blocchi poroton spessore 45 cm con intonacatura esterna e rasatura interna per una supericie di mq 5,00 Realizzazione di nuovo impianto di scarico bagno monolocale fronte strada Fornitura e posa di n. 3 telai da cm 80 per porta scrigno Realizzazione di nuovo impianto idraulico bagno con posa di doccia-wc-bidet punto acqua lavatrice e del gas della cucina Realizzazione di impianto di riscaldamento n. 2 monolocali a radiatori Realizzazione di nuovo impianto elettrico n. 2 monolocali con circa 30-35 punti l’uno con fornitura e posa di frutti e placchette marca VIMAR Serie PLANA Realizzazione di quadro generale uno per ogni monolocale Posa rivestimento n. 2 bagni e n. 2 cucine Posa di zoccolatura per un totale di mt lineari 70,00 Decorazioni con 1 mano di fissativo e 2 mani di tinta per n. 2 monolocali per una superficie complessiva di mq 70,00 OPERE IN PROGETTO PIANO PRIMO Realizzazione di tramezzature interne come da progetto allegato con una superficie complessiva di mq 48,00 Realizzazione di nuovo impianto idraulico con posa di sanitari doccia-vasca-lavandino-wc-bidet e punto lavatrice. Realizzazione di nuovo impianto gas cucina e caldaia con rimozione e smaltimento caldaia esistente e spostamento di quest’ultima all’esterno (se possibile) con definizione del posto successivamente Realizzazione di impianto elettrico senza la fornitura di frutti e placchette con circa 70 punti luce ed alloggiamento faretti e strisce led sul controsoffitto forniti dalla proprietà Realizzazione nuovo quadro generale Realizzazione di riscaldamento a pavimento per una superficie totale di mq 80,00 Realizzazione di massetto autolivellante per una superficie di mq 80,00 Posa di pavimentazione per una superficie totale di mq 80,00 Posa rivestimento bagno su tutte e 4 le pareti per una superficie da definire con la proprietà Posa rivestimento cucina per una superficie da definire con la proprietà Realizzazione di controsoffitto per alloggiamento faretti e/o strisce led per tutta la superficie del soffitto di circa mq 80,00 Posa di zoccolatura per un totale di mt lineari 67,00 Decorazioni con 1 mano di fissativo e 2-3 mani di tinta per una superficie complessiva di mq 200,00 OPERE IN PROGETTO PIANO COPERTURA • Rimozione e smaltimento della copertura esistente per usa superficie totale di circa mq 150,00 • Sostituzione dei listelli ove necessario • Rimozione e smaltimento gronde, discese e faldali per un totale di metri lineari 40,00 • Fornitura e posa di tegole portoghesei cole rosso per un totale di mq 150,00 • Fornitura e posa di gronde, discese, faldali in alluminio zincato per un totale di metri lineari 40,00 DECORAZIONI TOTALE ESTERNA • Pulizia facciata esistente con scrostamento intonaco ammalorato • Ripristini murali con stuccatura ove necessario • Lavaggio con idro-pulitrice della zoccolatura in pietra dove presente altezza mt 0,80 • Decorazioni totale murature su tutte le facciate esterne compresi i cornicioni con 1-2 mani di fissativo e 2 mani di tinta per una superficie complessiva di mq 270,00

1 risposta

Hai un dubbio? Risposte da esperti

💬 Risposte

Edilnet.it PRO 3 anni fa

Ciao Ricardo,

Il tuo progetto è decisamente ambizioso e coinvolge molte fasi importanti di ristrutturazione. In generale, consiglierei di seguire questi passaggi:

Pianificazione: Il primo passo è disporre di un progetto ben definito e di una pianificazione dettagliata delle opere, come sembra tu abbia già fatto.

Permessi e licenze: Assicurati di avere tutti i permessi e le licenze necessarie per eseguire i lavori previsti.

Demolizione e smaltimento: La fase di demolizione e smaltimento deve essere eseguita con cura per evitare danni strutturali e garantire la sicurezza dei lavoratori.

Preparazione del sito e opere murarie: Dopo la demolizione, inizieranno le opere di preparazione del sito, comprese le opere murarie, come la realizzazione di tramezzature.

Impianti: Dopo che le opere murarie sono state completate, si procede con la realizzazione degli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento).

Rivestimenti e decorazioni: Infine, si procede con i rivestimenti, la posa delle pavimentazioni e le decorazioni.

Controllo finale e pulizia: Una volta terminati i lavori, si esegue un controllo finale per assicurarsi che tutto sia stato eseguito secondo i piani e si procede con la pulizia del sito.

Ti consiglio di affidarti a professionisti esperti per ognuna di queste fasi. Il team di Edilnet.it è composto da esperti del settore che possono assisterti in tutto il processo, dalla pianificazione alla realizzazione.

Se desideri un preventivo più dettagliato per il tuo progetto, ti invito a inviare una richiesta di preventivo online su Edilnet.it. Potrai ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona.