Truffata dalla ditta edile: in cerca di consigli

Bongiorno,
ho acquistato casa (da ristrutturare) da famosa agenzia immobiliare e che ha organizzato le ristrutturazioni con ditta edile di loro conoscenza. La tempistica era di un mese e mezzo ma 6 mesi dopo non sono ancora finiti! L'impresario ha iniziato a fare i lavori, poi ha chiesto il saldo ed è sparito dalla circolazione. Non risponde nè alle chiamate nè ai messaggi. Purtroppo, non ho un contratto vero e proprio di appalto con la ditta, ma solo fogli scritti a mano e accordi verbali. Come faccio ora a recuperare i soldi spesi (dal momento che la ristrutturazione non è stata mai finita!) e ad ottenere un risarcimento per i danni economici e morali subiti? Purtroppo l'agente immobiliare non è minimamente interessato ad aiutarmi e declina ogni responsabilità, anche se è stato organizzato tutto da lui ed io non ho mai avuto contatto diretto con la ditta edile. Grazie per qualsiasi consiglio e suggerimento possiate darmi.

1 risposta

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💬 Risposte

Edilnet.it PRO 3 anni fa

Cara Rita,

Mi dispiace molto per la situazione in cui ti trovi. Non essendo un avvocato, non posso darti consigli legali specifici, ma posso condividere con te alcune considerazioni generali che potrebbero aiutarti.

Raccolta delle prove: è importante che tu raccolga tutte le prove che hai a disposizione, come foto, comunicazioni scritte (email, messaggi, ecc.), e le ricevute dei pagamenti effettuati. Anche se non hai un contratto formale, questi documenti possono essere utili in un'eventuale procedura legale.

Consulta un avvocato: un avvocato esperto in diritto civile o in diritto dell'edilizia potrebbe essere in grado di darti consigli più specifici sulla base delle leggi del tuo paese e sulla base delle prove che hai a disposizione.

Denuncia: in base alla gravità della situazione, potrebbe essere opportuno presentare una denuncia alle autorità competenti.

Mediazione: in alcuni casi, potrebbe essere utile tentare una mediazione tra te e l'impresa edile, per cercare di trovare una soluzione senza dover ricorrere alla via legale.

Assicurazione: se hai una polizza assicurativa che copre questo tipo di problemi, potrebbe essere il caso di contattare la tua assicurazione.

Infine, per evitare che si ripeta una situazione del genere, ti consiglierei di fare sempre un contratto formale quando si tratta di lavori di ristrutturazione. Inoltre, potrebbe essere utile fare una verifica preliminare sulla reputazione dell'impresa edile.

Per quanto riguarda il completamento dei lavori di ristrutturazione, saremo lieti di aiutarti. Su Edilnet.it puoi richiedere gratuitamente fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona, che sono stati attentamente selezionati e valutati da noi. Ti consiglio di fare una richiesta di preventivo online, per poter valutare le migliori opzioni a tua disposizione.

Cordiali saluti,
Luca del Team Edilnet.it