Pulizia facciata: quale il costo?

Pulizia della facciata: quando è necessaria?

La pulizia della facciata è un intervento poco invasivo, ma in grado di ripristinare l’aspetto originario dell’elemento. Lo scopo è proprio questo: valorizzare l’immobile dal punto di vista estetico. Non è un dettaglio di poco conto. Da esso dipende infatti il decoro generale, che a sua volta impatta sull’esperienza abitativa e indirettamente sulla qualità della vita.

Soprattutto, dall’estetica della facciata dipende il valore dell’immobile. La facciata può essere paragonata a un biglietto da visita, e orienta le valutazioni successive, quelle che riguardano i singoli appartamenti. Queste dinamiche andrebbero prese seriamente in considerazione soprattutto da chi vuole vendere o locare un immobile.

Vale la pena chiedersi: ogni quanto procedere con la pulizia della facciata? Dipende dai casi, ovvero dal contesto e da alcuni fattori come l’inquinamento atmosferico. Alcune zone “stressano” le facciate più di altre. In genere, si dovrebbe effettuare una pulizia ogni 5-15 anni.

N.B.: I costi indicati per pulire la facciata di un palazzo sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi gratuiti alle imprese edili che puliscono facciate iscritte su Edilnet.

Pulizia facciate: quali tecniche?

Esistono svariati metodi per pulire una facciata. Ecco una panoramica.

• Eco sabbiatura. Tale metodo consiste nell’utilizzo di materiali abrasivi lanciati ad alta pressione. E’ perfetta per le facciate con rivestimenti in pietra o in marmo.

• Idrosabbiatura. Il sistema è simile, ma ai materiali abrasivi viene associata dell’acqua. E’ perfetta per gli intonaci classici in quanto contribuisce a eliminare residui di malta, muffe e tracce di fumo.

• Idrolavaggio ad alta pressione. Questo metodo consiste nell’impiego di idropulitrici professionali capaci di esprimere una pressione elevatissima, che può superare i 500 bar. Si utilizza prevalentemente l’acqua, che a queste pressioni è in grado di “lavare via” residui calcarei e le macchie causate dallo smog.

Non esiste un metodo migliore degli altri. Piuttosto, ciascuno di loro si adatta a uno specifico tipo di facciata. E’ fondamentale dunque valutare caso per caso, in modo da effettuare una pulizia efficace e ridurre a zero i possibili effetti collaterali.

Ovviamente, qualora la facciata risultasse troppo sporca, e comunque ammalorata, si dovrebbe procedere con un intervento più pesante. Nella migliore delle ipotesi, una semplice tinteggiatura. Nella peggiore, un rifacimento dell’intonaco e/o del rivestimento nel suo complesso.

Pulizia della facciata: quale il prezzo?

La pulizia di una facciata non è esattamente un intervento edile, benché coinvolga spesso strumentazioni avanzate. In ragione di ciò, non può essere nemmeno definito invasivo. Di conseguenza, costa poco.

Si parla di pochi euro a metro quadro. Ovviamente, si segnala una certa eterogeneità, dovuta principalmente alle differenze tra le varie tecniche e alle diverse politiche di prezzo delle imprese.

• Pulizia facciate con eco sabbiatura: da 2,50 € a 7,60 € al mq.

• Pulizia facciate con idrosabbiatura: da 3,30 € a 8,40 € al mq.

• Pulizia facciate con idrolavaggio ad alta pressione: da 5,00 € a 12,00 € al mq.

• Pulizia facciate con operatori su fune: da 4,50 € a 13,18 € al mq.

Pulizia di una facciata: a cosa fare attenzione?

La pulizia della facciata non può essere realizzata in modalità “fai da te”, a meno che non sia rivolta a edifici unifamiliari, a un solo piano. Anche in quel caso, sarebbe comunque pericoloso, visto il carattere ostico di certe strumentazioni.

Dunque, il primo consiglio è proprio quello di resistere alla tentazione dei fai da te.

In secondo luogo, è bene scegliere con efficacia la ditta. La verità è che una non vale l’altra. In particolare, vi è il rischio di affidarsi a una ditta mediocre, che opti per il metodo sbagliato.

Infine, un consiglio di tipo economico: puntate al risparmio, ma non fatene un’ossessione. Cercare il massimo risparmio possibile, l’occasione della vita, significa spesso trovare ditte non all’altezza. A prezzi stracciati, fuori mercato, corrispondono nella maggior parte dei casi servizi di dubbia qualità, che costringono a “rimettere mano” nel giro di poco tempo.

Pulizia facciata: come risparmiare?

Come abbiamo visto, i prezzi sono variabili, anche all’interno della singola categoria. Ciò apre le porte per una ricerca del risparmio sana, coerente e compatibile con la ricerca della qualità. Come fare? La soluzione è la stessa di sempre: contattare più imprese, chiedere loro il preventivo, confrontare le ipotesi di costo così ottenute.

Solo in questo modo è possibile contestualizzare i numeri e capire quando ci si ritrova davanti a un prezzo.

Potete agire in prima persona, manualmente, contattando le imprese una per una. Oppure potete utilizzare le piattaforme di confronto preventivi. Queste, oltre a fornire ipotesi di costo immediatamente confrontabili, fungono da punto di contatto tra domanda e offerta.

La migliore in circolazione per questo genere di interventi è Edilnet.it. Spicca infatti per la quantità e la competenza delle imprese partner, per una interfaccia userfriendly, per un motore di ricerca preciso e rapido.