Quanto costa risanare un muro umido?

Umidità sui muri: le cause

Risanare un muro umido è fondamentale per garantire spessore e comodità all’esperienza abitativa ma anche per evitare alcuni spiacevoli problemi di salute. Tra l’altro, l’umidità sui muri è un fenomeno molto diffuso, anche perché può avere diverse cause. Ecco quelle principali.

• Perdite causate da rottura di tubazioni. Spesso non sono visibili ma possono determinare un aumento esponenziale dell’umidità.

• Tecnica costruttiva dei muri. I mattoni classici si caratterizzano per una certa porosità e quindi possono essere soggetti all’umidità di risalita.

• Caratteristiche del terreno sui cui poggia l’edificio, soprattutto se posto a ridosso di falde acquifere.

A incidere sono anche le attività che si svolgono nell’abitazione, per esempio l’uso intensivo della cucina con conseguente produzione di vapori.

N.B.: I prezzi indicati per risanare un muro umido sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi.

Perchè risanare un muro umido?

Risanare un muro umido è praticamente un’attività obbligata. Lo è sia per questioni legate all’estetica che per questioni legate alla salute. Un muro umido spesso è soggetto alla formazione di macchie, che incidono ovviamente in maniera negativa sull’aspetto dell’abitazione.

Un muro umido, poi, è causa di un aumento significativo dell’umidità, nonché alla formazione delle muffe. Tutto ciò può determinare nei soggetti predisposti (ma a tutti nel lungo periodo) dei problemi di salute, e nello specifico sofferenze dal punto di vista respiratorio.

La presenza di una elevata umidità in casa, poi, può causare problematiche di altro tipo, come la tendenza dei vestiti a inumidirsi e la formazione di cattivi odori.

Risanamento muri umidi: tecniche e materiali

Per risanare un muro umido è possibile mettere in campo numerose tecniche e svariati materiali. E’ possibile agire sull’intonaco, applicando prodotti deumidificanti. E’ possibile persino inserire degli elettrodi e sfruttare il principio di osmosi per invertire la direzione dell’acqua.

Un’altra soluzione, dal punto di vista dei materiali, consiste nell’applicazione di una barriera meccanica realizzata con guaine bituminose o malte cementizie.

La scelta delle tecniche, comunque, non va effettuata a cuor leggero. Piuttosto, deve essere realizzata a partire da valutazioni circa le tecniche costruttive del muro e la gravità della situazione.

Risanare un muro umido: gli interventi

Di seguito, una lista esaustiva degli interventi maggiormente presi in considerazione per risanare un muro umido.

• Applicazione di una barriera meccanica. In questo caso, si utilizzano guaine bituminose o malte cementizie ad alta impermeabilità per impedire fisicamente all’acqua di infiltrarsi nei muri.

• Elettrosmosi. Questo intervento consiste nell’applicazione di elettrodi in modo da stimolare una inversione di polarità tra polo negativo (sottosuolo) e polo positivo (muro). Il risultato è una inversione della direzione in cui l’acqua si muove.

• Nuova intonacatura. Intervento da valutare con cura in quanto non sempre efficace.

• Inserimento di sifoni per la raccolta dell’umidità. I sifoni, nello specifico, consentono di raccogliere prima e far evaporare poi l’umidità.

• Iniezione di materiali idrorepellenti. In genere, si utilizzano più varietà di siliconi.

Risanare un muro umido: a chi rivolgersi?

L’intervento di risanamento dei muri umidi rientra tra i servizi concessi generalmente dalle imprese edili. Di base, infatti, non si tratta di un intervento particolarmente complicato. Tuttavia, molto dipende dalla gravità della situazione e dalle tecniche che si intende utilizzare.

Se il muro è gravemente affetto da umidità, e sono necessari interventi più tecnologici o complessi, una normale impresa edile potrebbe non bastare, oppure offrire un servizio solo temporaneamente efficace.

In questo caso, è bene rivolgersi a imprese specializzate proprio nella risoluzione dei problemi legati all’umidità. In genere, non dovrebbe essere complicato reperirle, anche perché il problema umidità, vista anche la qualità media del patrimonio urbanistico italiano, è piuttosto diffuso.

Risanare un muro umido: a cosa fare attenzione?

In buona sostanza, se l’obiettivo è risanare un muro umido, sono due gli elementi da tenere d’occhio sopra ogni cosa. In primis, la scelta dell’impresa. In questo caso, come tutti quelli legati a lavori di manutenzione, la qualità del servizio e del risultato finale dipende dalle competenze che l’impresa è capace di mettere in campo.

Secondariamente, occhio al rifacimento dell’intonaco. Spesso si assiste a un abuso di questa soluzione, dal momento che è rapida e relativamente poco costosa. La verità è che l’efficacia non è niente affatto garantita, specie quando la situazione è grave e le cause sono maggiormente strutturali, e legate all’umidità di risalita.

Risanare un muro umido: quali i prezzi?

I prezzi per il risanamento di un muro umido sono molto variabili. Dipendono, infatti, da numerosi fattori quali la gravità del problema, la tecnica utilizzata, le esigenze della singola impresa. Ad ogni modo, raramente si va oltre i 200 euro al metro quadro (se si esclude l’applicazione di sifoni).

• Risanamento muro umido con applicazione di barriera meccanica: da 180,00 € a 320,00 € (al mq).
• Risanamento muro umido con iniezione di materiale impermeabile (barriera chimica): da 50,00 € a 150,00 € (al mt).
• Rifacimento dell’intonaco con materiali deumidificanti: da 6,50 € a 33,00 € al mq.
• Risanamento muro umido con elettrosmosi: da 45,00 € a 170,00 € al mq.
• Applicazione di sifoni intramurari: da 800,00 € a 1.500,00 € per elemento.

Risanare un muro umido: come risparmiare?

E’ possibile risparmiare anche quando si richiede il risanamento di un muro umido. Tuttavia, ci si può interrogare su quanto sia saggio puntare solo al risparmio. In effetti, non lo è: si rischia di perdere di vista la priorità, che è godere di un lavoro fatto bene. E’ bene, piuttosto, puntare al massimo rapporto qualità prezzo.

Come fare? Il segreto sta nell’impiego del preventivo. Contattate più imprese, chiedete a tutti il preventivo, confrontate le ipotesi di costo e infine individuate la soluzione migliore in termini di rapporto qualità prezzo.

Fate riferimento ai portali di confronto preventivi, che tra l’altro rappresentano ottime piattaforme di contatto tra domanda e offerta. Il miglior portale di confronto preventivi è Edilnet.it, che eccelle per il motore di ricerca interno e il parco imprese.