CAGLIARI (CA)
Pratiche edilizie
Realizziamo pratiche edilizie SCIA, condoni, sanatoria 2024 e precedenti, aggiornamenti catastali in tutta la Sardegna. Prezzi modici, a partire da 500 euro.
Profilo di Serra Antonello
Lo studio Serra è uno studio di ingegneria attivo da oltre 20 anni. Negli anni lo studio si è specializzato nelle ristrutturazioni, pur realizzando anche nuovi edifici.
Nell'ambito delle ristrutturazioni è senz'altro uno dei primi studi nel sud Sardegna. Forniamo servizio chiavi in mano, con progettazione all'avanguardia.
Negli ultimi anni abbiamo abbracciato senza remore la logica della decarbonizzazione dell'organismo unico edilizio che ha in se sia la parte muraria strutturale ed impiantistica.
I nostri progetti sono sempre volti alla ottimizzazione degli spazi interni, alla miglior resa degli impianti, con adozione di energie rinnovabili. I nostri servizi sono sempre erogati con cura all'esperienza utente.
Siamo anche affermati consulenti tecnici per il Tribunale di Cagliari negli ambiti relativi alle ristrutturazioni ed all'urbanistica.
Nell'ambito delle ristrutturazioni è senz'altro uno dei primi studi nel sud Sardegna. Forniamo servizio chiavi in mano, con progettazione all'avanguardia.
Negli ultimi anni abbiamo abbracciato senza remore la logica della decarbonizzazione dell'organismo unico edilizio che ha in se sia la parte muraria strutturale ed impiantistica.
I nostri progetti sono sempre volti alla ottimizzazione degli spazi interni, alla miglior resa degli impianti, con adozione di energie rinnovabili. I nostri servizi sono sempre erogati con cura all'esperienza utente.
Siamo anche affermati consulenti tecnici per il Tribunale di Cagliari negli ambiti relativi alle ristrutturazioni ed all'urbanistica.
Specializzazioni di Serra Antonello
Ristrutturazione casa
Architetti calcoli strutturali
Architetti certificazione energetiche
Architetti pratiche comunali
Architetti progettazione
Consulenze societarie edilizia
Costruzione piscine
Impianti sportivi
Ingegneri calcoli strutturali
Ingegneri certificazioni energetiche
Ingegneri direzione lavori
Ingegneri perizie di stima
Ingegneri perizie immobiliari
Ingegneri piani di sicurezza
Ingegneri pratiche catastali
Ingegneri pratiche comunali
Ingegneri progettazione
Isolamento termico
Nuove costruzioni
Periti Edili
Periti industriali
Periti termotecnici
Ristrutturazione tetti
Ristrutturazione totale
Rivestimento a cappotto
AZIENDA VERIFICATA
Identità e dati controllati dal 10/2022
RECENSIONI VERIFICATE
Da clienti reali su Edilnet
PREVENTIVO ONLINE
Inviabile in pochi secondi
SPECIALIZZAZIONE
Ristrutturazione casa
Recensioni di Serra Antonello — opinioni verificate dei clienti
9.3
Francesca S.
8
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
Per ora l'impressione è positiva. Sono stata contattata immediatamente e il professionista si è dimostrato competente e disponibile.
CARBONIA (SU)
Fabio Z.
10
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
Celere nei contatti, molto competente e disponibile. Lo consiglio vivamente.
POSADA (NU)
Serena L.
10
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
È stato molto professionale, disponibile e ha fornito tutte le informazioni di cui necessitavo.
SAN GIOVANNI SUERGIU (SU)
Sandra E.
9
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
Ho apprezzato la capacità di ascolto; la precisione nelle domande per inquadrare le problematiche; la disponibilità per fissare un appuntamento nei tempi a me più congeniali; le rassicurazioni che le fasi necessarie per la risoluzione del problema saranno valutate man mano insieme.
SELEGAS (SU)
Aldo C.
10
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
Ottimo approccio alle problematiche da me preliminarmente esposte, dal quale intuisco un eccellente livello professionale dell'ing. A. Serra a seguito di gentile colloquio telefonico.
SARDARA (SU)
Progetti, offerte e i servizi di Serra Antonello
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Controlli e verifiche di Serra Antonello
Dati verificati da Edilnet: 5 in totale
Account attivo dal 2022
- Nome azienda verificato
- Indirizzo aziendale dichiarato
- Descrizione attività presente
- Opinioni clienti disponibili
- Email aziendale presente
- Partita IVA verificata
- Sito web dichiarato
- Specializzazioni dichiarate
- Telefono verificato
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Domande e risposte di Serra Antonello
G
Giusy G.
ha chiesto in Ingegneri pratiche catastali
Comprare un appartamento con stanze ricavate da porticati: quali rischi?
S
Serra Antonello
PRO
Profilo professionale verificato da Edilnet
Buongiorno, quoto quanto già espresso dalla redazione di Edilnet. Sull'argomento ritengo opportuno aggiungere quanto segue:
- in fase di acquisto è al giorno d'oggi sempre necessario affidare incarico ad un tecnico specializzato, per i controlli del caso.
- tra i vari controlli, ha assunto negli ultimi anni una notevole rilevanza il concetto di "Stato legittimo", ossia l'accertamento della regolarità edilizia ed urbanistica dell'immobile. Per fare questo, la planimetria catastale è l'ultimo dei documenti da verificare. Infatti il concetto di "fai da te" su questi argomenti è sempre la prima via, perché appare spesso come un costo inutile, ma è sbagliata questa valutazione. Infatti sullo stato legittimo si fonda il valore di mercato dell'immobile, pertanto non è un argomento secondario, nè un argomento sul quale ci si possa improvvisare. Su questo argomento il sottoscritto ha anche pubblicato un breve articolo divulgativo su www.serraingegneria.it
- in sintesi: l'accertamento dello stato legittimo è ormai prioritario, quale azione preliminare alla firma del compromesso. In questo, la planimetria catastale è ben poco rilevante.
Nel caso specifico:
- dovete fare un accesso agli atti e verificare i progetti approvati per quell'immobile, nonché eventuali condoni edilizi, chiusi o aperti che siano.
- dovete in ogni caso dare incarico ad un tecnico affinché verifichi se il lotto sia capiente, rispetto alla cubatura odierna.
- a prescindere dalla cubatura, vanno visti tutti gli altri aspetti inerenti l'immobile.
- in fase di acquisto è al giorno d'oggi sempre necessario affidare incarico ad un tecnico specializzato, per i controlli del caso.
- tra i vari controlli, ha assunto negli ultimi anni una notevole rilevanza il concetto di "Stato legittimo", ossia l'accertamento della regolarità edilizia ed urbanistica dell'immobile. Per fare questo, la planimetria catastale è l'ultimo dei documenti da verificare. Infatti il concetto di "fai da te" su questi argomenti è sempre la prima via, perché appare spesso come un costo inutile, ma è sbagliata questa valutazione. Infatti sullo stato legittimo si fonda il valore di mercato dell'immobile, pertanto non è un argomento secondario, nè un argomento sul quale ci si possa improvvisare. Su questo argomento il sottoscritto ha anche pubblicato un breve articolo divulgativo su www.serraingegneria.it
- in sintesi: l'accertamento dello stato legittimo è ormai prioritario, quale azione preliminare alla firma del compromesso. In questo, la planimetria catastale è ben poco rilevante.
Nel caso specifico:
- dovete fare un accesso agli atti e verificare i progetti approvati per quell'immobile, nonché eventuali condoni edilizi, chiusi o aperti che siano.
- dovete in ogni caso dare incarico ad un tecnico affinché verifichi se il lotto sia capiente, rispetto alla cubatura odierna.
- a prescindere dalla cubatura, vanno visti tutti gli altri aspetti inerenti l'immobile.
A
Antonio D.
ha chiesto in Ingegneri pratiche catastali
Modifica prospetto immobile: quali permessi servono?
S
Serra Antonello
PRO
Profilo professionale verificato da Edilnet
Buongiorno ancora. L'accesso agli atti non è una azione che lei deve attendere da parte del responsabile dell'ufficio del comune che ne se occupa. Deve essere lei stesso, o, meglio ancora, un tecnico da lei incarico ed al quale ha firmato una delega per accesso agli atti, che inoltra la richiesta di accesso agli atti. Il comune ha tempo 30 giorni per fornire tutti i documenti richiesti.
A parte questo, si, quello cui siete di fronte è un abuso edilizio, ed anche dei più pericolosi perché è stato demolito un maschio murario, ossia una parte portante, che ha sempre retto la sua parte di carico. Chi lo ha demolito ha fatto la sua scommessa, per adesso andata a buon fine, ma se il foro risultante non fosse stato adeguatamente armato, siete adesso responsabili quali proprietari, di una situazione che non è molto diversa da una bomba ad orologeria della quale non avete la lettura dell'orario. Al posto suo e vostro, io darei incarico domani per accesso agli atti e progettazione conseguente.
A parte questo, si, quello cui siete di fronte è un abuso edilizio, ed anche dei più pericolosi perché è stato demolito un maschio murario, ossia una parte portante, che ha sempre retto la sua parte di carico. Chi lo ha demolito ha fatto la sua scommessa, per adesso andata a buon fine, ma se il foro risultante non fosse stato adeguatamente armato, siete adesso responsabili quali proprietari, di una situazione che non è molto diversa da una bomba ad orologeria della quale non avete la lettura dell'orario. Al posto suo e vostro, io darei incarico domani per accesso agli atti e progettazione conseguente.
A
Antonio D.
ha chiesto in Ingegneri pratiche catastali
Modifica prospetto immobile: quali permessi servono?
S
Serra Antonello
PRO
Profilo professionale verificato da Edilnet
Sottoscrivo pienamente la risposta già data da Edilnet, ossia:
- Progetto strutturale all'interno della pratica edilizia ed eventuale pratica paesaggistica era dovuto. Non averlo fatto implica abuso edilizio, il che a sua volta implica reato per chi l'ha commesso e stato di difformità urbanistica permanente per l'immobile, da sanare dopo tanto lavoro tecnico.
- Il punto di partenza è fare la successione, individuare i proprietari, fare le volture, aggiornare catasto ecc. e solo dopo iniziare ad impostare tutte le pratiche tecniche e progettuali che devono vedere i proprietari conferire incarico al tecnico che dovrà lavorare su questa pratica.
- Progetto strutturale all'interno della pratica edilizia ed eventuale pratica paesaggistica era dovuto. Non averlo fatto implica abuso edilizio, il che a sua volta implica reato per chi l'ha commesso e stato di difformità urbanistica permanente per l'immobile, da sanare dopo tanto lavoro tecnico.
- Il punto di partenza è fare la successione, individuare i proprietari, fare le volture, aggiornare catasto ecc. e solo dopo iniziare ad impostare tutte le pratiche tecniche e progettuali che devono vedere i proprietari conferire incarico al tecnico che dovrà lavorare su questa pratica.
Utente Anonimo
ha chiesto in Ristrutturazione casa
Qual è la giusta percentuale per i lavori di idraulica ed elettricità in una ristrutturazione?
S
Serra Antonello
PRO
Profilo professionale verificato da Edilnet
La ristrutturazione di una villetta deve prima di tutto vedere il committente (una o più persone) che conferiscono incarico ad un tecnico, per la gestione complessiva dell'intervento.
Questo evita anche che come nel suo caso, si trovi lei ad inventarsi un sistema di verifica e gestione della eventuale contabilità. Perché la sua domanda in effetti fa capire questo: ha chiesto alcuni preventivi e per controllarne la correttezza fa questi conti.
Questo è assolutamente sbagliato, fuorviante, inutile. Deve dare incarico ad un tecnico e pagare il tecnico per fare tutto il lavoro necessario. Poi potrà anche farselo spiegare, studiarlo, ma sarà sempre meglio che partire da zero competenze come sta facendo lei, inventando un sistema di controllo inutile e cercandone poi validazione su web.
Questo evita anche che come nel suo caso, si trovi lei ad inventarsi un sistema di verifica e gestione della eventuale contabilità. Perché la sua domanda in effetti fa capire questo: ha chiesto alcuni preventivi e per controllarne la correttezza fa questi conti.
Questo è assolutamente sbagliato, fuorviante, inutile. Deve dare incarico ad un tecnico e pagare il tecnico per fare tutto il lavoro necessario. Poi potrà anche farselo spiegare, studiarlo, ma sarà sempre meglio che partire da zero competenze come sta facendo lei, inventando un sistema di controllo inutile e cercandone poi validazione su web.
A
Alfredo S.
ha chiesto in Ristrutturazione casa
Quanto costa una ristrutturazione leggera per un villino di 150 mq a Rende (CS)?
S
Serra Antonello
PRO
Profilo professionale verificato da Edilnet
Buongiorno, un intervento come il vostro è difficilmente stimabile con queste sole indicazioni, potrebbe costarvi dai circa 700 euro al mq fino a circa 900 euro al mq, a seconda del tipo di intervento.
Infatti, potrebbe essere necessario demolire tutto il pavimento e massetto oggi esistenti e rifare da zero gli impianti. Va prima di tutto fatto il rilievo, poi il progetto dell'intervento, solo dopo questo potrà essere quotato.
Infatti, potrebbe essere necessario demolire tutto il pavimento e massetto oggi esistenti e rifare da zero gli impianti. Va prima di tutto fatto il rilievo, poi il progetto dell'intervento, solo dopo questo potrà essere quotato.
