CAGLIARI (CA)
Pratiche edilizie
Realizziamo pratiche edilizie SCIA, condoni, sanatoria 2024 e precedenti, aggiornamenti catastali in tutta la Sardegna. Prezzi modici, a partire da 500 euro.
Profilo di Serra Antonello
Lo studio Serra è uno studio di ingegneria attivo da oltre 20 anni. Negli anni lo studio si è specializzato nelle ristrutturazioni, pur realizzando anche nuovi edifici.
Nell'ambito delle ristrutturazioni è senz'altro uno dei primi studi nel sud Sardegna. Forniamo servizio chiavi in mano, con progettazione all'avanguardia.
Negli ultimi anni abbiamo abbracciato senza remore la logica della decarbonizzazione dell'organismo unico edilizio che ha in se sia la parte muraria strutturale ed impiantistica.
I nostri progetti sono sempre volti alla ottimizzazione degli spazi interni, alla miglior resa degli impianti, con adozione di energie rinnovabili. I nostri servizi sono sempre erogati con cura all'esperienza utente.
Siamo anche affermati consulenti tecnici per il Tribunale di Cagliari negli ambiti relativi alle ristrutturazioni ed all'urbanistica.
Nell'ambito delle ristrutturazioni è senz'altro uno dei primi studi nel sud Sardegna. Forniamo servizio chiavi in mano, con progettazione all'avanguardia.
Negli ultimi anni abbiamo abbracciato senza remore la logica della decarbonizzazione dell'organismo unico edilizio che ha in se sia la parte muraria strutturale ed impiantistica.
I nostri progetti sono sempre volti alla ottimizzazione degli spazi interni, alla miglior resa degli impianti, con adozione di energie rinnovabili. I nostri servizi sono sempre erogati con cura all'esperienza utente.
Siamo anche affermati consulenti tecnici per il Tribunale di Cagliari negli ambiti relativi alle ristrutturazioni ed all'urbanistica.
Specializzazioni di Serra Antonello
Ristrutturazione casa
Architetti calcoli strutturali
Architetti certificazione energetiche
Architetti pratiche comunali
Architetti progettazione
Consulenze societarie edilizia
Costruzione piscine
Impianti sportivi
Ingegneri calcoli strutturali
Ingegneri certificazioni energetiche
Ingegneri direzione lavori
Ingegneri perizie di stima
Ingegneri perizie immobiliari
Ingegneri piani di sicurezza
Ingegneri pratiche catastali
Ingegneri pratiche comunali
Ingegneri progettazione
Isolamento termico
Nuove costruzioni
Periti Edili
Periti industriali
Periti termotecnici
Ristrutturazione tetti
Ristrutturazione totale
Rivestimento a cappotto
AZIENDA VERIFICATA
Identità e dati controllati dal 10/2022
RECENSIONI VERIFICATE
Da clienti reali su Edilnet
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Inviabile in pochi secondi
SPECIALIZZAZIONE
Ristrutturazione casa
Recensioni di Serra Antonello — opinioni verificate dei clienti
9.3
Giovannino C.
9
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
La prima impressione è buona e per questo motivo ho deciso di dargli l’incarico. Potrò dare una valutazione definitiva e con maggiore precisione a fine incarico.
OLBIA (SS)
Francesca S.
8
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
Per ora l'impressione è positiva. Sono stata contattata immediatamente e il professionista si è dimostrato competente e disponibile.
CARBONIA (SU)
Fabio Z.
10
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
Celere nei contatti, molto competente e disponibile. Lo consiglio vivamente.
POSADA (NU)
Serena L.
10
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
È stato molto professionale, disponibile e ha fornito tutte le informazioni di cui necessitavo.
SAN GIOVANNI SUERGIU (SU)
Sandra E.
9
Recensione verificata
Recensione verificata per la richiesta di preventivo:
Ho apprezzato la capacità di ascolto; la precisione nelle domande per inquadrare le problematiche; la disponibilità per fissare un appuntamento nei tempi a me più congeniali; le rassicurazioni che le fasi necessarie per la risoluzione del problema saranno valutate man mano insieme.
SELEGAS (SU)
Progetti, offerte e i servizi di Serra Antonello
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Controlli e verifiche di Serra Antonello
Dati verificati da Edilnet: 5 in totale
Account attivo dal 2022
- Nome azienda verificato
- Indirizzo aziendale dichiarato
- Descrizione attività presente
- Opinioni clienti disponibili
- Email aziendale presente
- Partita IVA verificata
- Sito web dichiarato
- Specializzazioni dichiarate
- Telefono verificato
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Domande e risposte di Serra Antonello
A
Antonio D.
ha chiesto in Ingegneri pratiche catastali
Modifica prospetto immobile: quali permessi servono?
S
Serra Antonello
PRO
Buongiorno, se va per vie legali, chieda anche i danni, visto che c'è.
F
Federico R.
ha chiesto in Geometri direzione lavori
Aperture su muro portante: è sicuro fare due fori?
S
Serra Antonello
PRO
Ciao Federico, non avevo inteso che il corpo grigio nella planimetria fossero le scale. Il mio primo commento va rivisto in alcuni punti. Però rimane la osservazione generale sul bagno: è mal posizionato, è troppo piccolo, manca progettazione ben fatta in generale.
Il punto chiaro è questo: nelle case di quel tipo il bagno era il solo wc, con uno spazio piccolissimo destinato a contenerlo.
Io dico: i tempi sono cambiati, non si può vedere un bagno così piccolo, ossia con quale coraggio nel 2026 un progettista propone un wc chiuso tra 4 pareti, e lo stesso spazio con un lavandino all'interno? Sono sicuro siano più ampi gli spazi dei bagni di una prigione.
La volontà di vivere la casa si manifesta nello spazio imponente dato alla cucina, con isola centrale, che pare fatta apposta per avere ospiti a cena. E se qualcuno volesse lavarsi le mani? Lo fai entrare in un bagno dove quasi non ci sta? Se sei in bagno e fai uno starnuto, sbatti da qualche parte ...
Detto da un altro punto di vista: il progetto è incoerente perché la distribuzione degli spazi manifesta ricchezza nella cucina, estrema povertà nel bagno.
Il punto chiaro è questo: nelle case di quel tipo il bagno era il solo wc, con uno spazio piccolissimo destinato a contenerlo.
Io dico: i tempi sono cambiati, non si può vedere un bagno così piccolo, ossia con quale coraggio nel 2026 un progettista propone un wc chiuso tra 4 pareti, e lo stesso spazio con un lavandino all'interno? Sono sicuro siano più ampi gli spazi dei bagni di una prigione.
La volontà di vivere la casa si manifesta nello spazio imponente dato alla cucina, con isola centrale, che pare fatta apposta per avere ospiti a cena. E se qualcuno volesse lavarsi le mani? Lo fai entrare in un bagno dove quasi non ci sta? Se sei in bagno e fai uno starnuto, sbatti da qualche parte ...
Detto da un altro punto di vista: il progetto è incoerente perché la distribuzione degli spazi manifesta ricchezza nella cucina, estrema povertà nel bagno.
T
Teresa C.
ha chiesto in Ristrutturazione totale
Come verificare l'affidabilità di un'azienda edile prima di accettare un preventivo?
S
Serra Antonello
PRO
Buongiorno signora Teresa, considerato che la sua domanda è afferente ad una "ristrutturazione totale", devo umilmente dirle che la questione è mal posta.
Ossia chiedere se l'impresa sia o meno affidabile ed il resto della sua dichiarazione ci fa capire due aspetti fondamentali:
1) Lei non ha incaricato un tecnico per progettazione e direzione lavori, nonché gestire e governare gli adempimenti relativi alla sicurezza nel cantiere edile.
2) Lei non sarà presente durante i lavori.
Volendo usare una metafora, è come chiedere se salendo su un'auto senza volante, accendendola ed inserendo la marcia, lei andrebbe a sbattere.
Il punto infatti è lo schema di gestione di un intervento di ristrutturazione totale: non può mancare la figura del tecnico e se lo nomina, non deve assolutamente essere in collegamento con l'impresa. deve essere una figura terza, indipendente, che lei paga direttamente e che gestisce tutto il cantiere, nel suo interesse.
Infatti se un cantiere va male, spesso è per l'assenza della figura tecnica, che potrebbe essere o assente del tutto, o seppur presente, poco laboriosa (la figura del tecnico).
Deve:
- fermare ciò che ha eventualmente già messo in atto.
- incaricare un tecnico e ripartire da zero.
Ossia chiedere se l'impresa sia o meno affidabile ed il resto della sua dichiarazione ci fa capire due aspetti fondamentali:
1) Lei non ha incaricato un tecnico per progettazione e direzione lavori, nonché gestire e governare gli adempimenti relativi alla sicurezza nel cantiere edile.
2) Lei non sarà presente durante i lavori.
Volendo usare una metafora, è come chiedere se salendo su un'auto senza volante, accendendola ed inserendo la marcia, lei andrebbe a sbattere.
Il punto infatti è lo schema di gestione di un intervento di ristrutturazione totale: non può mancare la figura del tecnico e se lo nomina, non deve assolutamente essere in collegamento con l'impresa. deve essere una figura terza, indipendente, che lei paga direttamente e che gestisce tutto il cantiere, nel suo interesse.
Infatti se un cantiere va male, spesso è per l'assenza della figura tecnica, che potrebbe essere o assente del tutto, o seppur presente, poco laboriosa (la figura del tecnico).
Deve:
- fermare ciò che ha eventualmente già messo in atto.
- incaricare un tecnico e ripartire da zero.
F
Federico R.
ha chiesto in Geometri direzione lavori
Aperture su muro portante: è sicuro fare due fori?
S
Serra Antonello
PRO
Buongiorno Federico, ho letto tuo messaggio e sento doveroso quale prima osservazione farti notare che il disegno dell'appartamento ha degli errori di concetto:
1) La porta che dall'ingresso apre verso l'ambiente unico è disegnata in modo che apre ingombrando l'ingresso, e questo non è corretto, deve aprire nel verso opposto, ossia ingombrando l'ambiente unico.
2) Stesso discorso per la porta del bagno, deve aprire dentro il bagno o altrimenti essere scorrevole.
3) Il bagno non dovrebbe essere in quella posizione, ma dentro l'ambiente unico, addossato alla cucina, e dove adesso c'è il bagno, dovresti realizzare un ripostiglio per scarpe, cappotti ecc.
4) Il bagno è troppo piccolo rispetto alla dimensione della cucina, ed è anche troppo lontano dalla cucina. Devi fare un bagno più grande, avvicinandolo alla cucina, ossia nell'ambiente unico avrai una porta che apre su un antibagno e da questo entri nel bagno. Nell'antibagno inserisci per esempio lavatrice, asciugatrice, scaldabagno ed un piccolo lavandino con sotto mobiletto, nel bagno, doccia, wc e bidet, ed un eventuale ulteriore lavandino, con mobiletto sotto e colonna affianco.
In sintesi: prima di fare qualunque altro lavoro, io rivaluterei il progetto, perché vai a spendere denaro per rovinare le potenzialità dell'appartamento: va realizzato diversamente.
Fatte queste premesse, per rispondere in modo tecnico alla tua domanda, posso dirti: se il muro è grosso come disegnato ed effettivamente è spesso 11 cm, non ha modo di essere portante, perché troppo sottile per esserlo, però negli edifici con qualche anno può capitare che nel corso del tempo il solaio si "rilassi" e vada a poggiare sul muro per una quota parte, poca. Nel tuo caso ritengo che se si fosse poggiato, sarebbe comunque poco, perché non si vedono lesioni da sovraccarico.
Però questo aspetto nel tuo caso è poco influente, perché i fori sono piccoli, quindi puoi certamente fare quei fori, non avrai problemi. Se vuoi agire in modo prudente, fai i fori in corrispondenza delle pignatte, ossia, fai i fori tra un travetto e l'altro del solaio che potrebbe essere leggermente poggiato sul muro. E cambia tecnico, spendi di più per il tecnico, perché con quel progetto spendi per avere un appartamento che non funziona.
1) La porta che dall'ingresso apre verso l'ambiente unico è disegnata in modo che apre ingombrando l'ingresso, e questo non è corretto, deve aprire nel verso opposto, ossia ingombrando l'ambiente unico.
2) Stesso discorso per la porta del bagno, deve aprire dentro il bagno o altrimenti essere scorrevole.
3) Il bagno non dovrebbe essere in quella posizione, ma dentro l'ambiente unico, addossato alla cucina, e dove adesso c'è il bagno, dovresti realizzare un ripostiglio per scarpe, cappotti ecc.
4) Il bagno è troppo piccolo rispetto alla dimensione della cucina, ed è anche troppo lontano dalla cucina. Devi fare un bagno più grande, avvicinandolo alla cucina, ossia nell'ambiente unico avrai una porta che apre su un antibagno e da questo entri nel bagno. Nell'antibagno inserisci per esempio lavatrice, asciugatrice, scaldabagno ed un piccolo lavandino con sotto mobiletto, nel bagno, doccia, wc e bidet, ed un eventuale ulteriore lavandino, con mobiletto sotto e colonna affianco.
In sintesi: prima di fare qualunque altro lavoro, io rivaluterei il progetto, perché vai a spendere denaro per rovinare le potenzialità dell'appartamento: va realizzato diversamente.
Fatte queste premesse, per rispondere in modo tecnico alla tua domanda, posso dirti: se il muro è grosso come disegnato ed effettivamente è spesso 11 cm, non ha modo di essere portante, perché troppo sottile per esserlo, però negli edifici con qualche anno può capitare che nel corso del tempo il solaio si "rilassi" e vada a poggiare sul muro per una quota parte, poca. Nel tuo caso ritengo che se si fosse poggiato, sarebbe comunque poco, perché non si vedono lesioni da sovraccarico.
Però questo aspetto nel tuo caso è poco influente, perché i fori sono piccoli, quindi puoi certamente fare quei fori, non avrai problemi. Se vuoi agire in modo prudente, fai i fori in corrispondenza delle pignatte, ossia, fai i fori tra un travetto e l'altro del solaio che potrebbe essere leggermente poggiato sul muro. E cambia tecnico, spendi di più per il tecnico, perché con quel progetto spendi per avere un appartamento che non funziona.
A
S
Serra Antonello
PRO
Buongiorno Andrea, capisco che l'obiettivo sia quello di ottenere un camino chiuso, che però possa restare acceso pur essendo chiuso, quindi deve avere l'ingresso d'aria necessaria per la combustione.
Ritengo che fare una feritoia nel vetro non sia la soluzione adeguata, perché la feritoia avrà una superficie precisa e questa potrà essere troppo o troppo poco, a seconda di quanta combustione sia in atto.
La soluzione è necessariamente quella di creare un sistema "a portata variabile". Seppure la definizione possa sembrare altisonante, non è difficile da fare, perché è un sistema ampiamente utilizzato in prodotti di questo tipo. Trovi degli esempi sui barbecue chiusi tipo Weber o similari, sulle stufe a legna senza elettronica, ecc. In sostanza sarà un tubo di metallo, non troppo lungo, incassato nel vetro, che avrà l'imbocco la cui superficie aperta possa essere regolata. In alternativa, potresti anche non toccare il vetro, e realizzare questo sistema di variazione della aria in ingresso sulla parete del camino, va visto dove.
Ritengo che fare una feritoia nel vetro non sia la soluzione adeguata, perché la feritoia avrà una superficie precisa e questa potrà essere troppo o troppo poco, a seconda di quanta combustione sia in atto.
La soluzione è necessariamente quella di creare un sistema "a portata variabile". Seppure la definizione possa sembrare altisonante, non è difficile da fare, perché è un sistema ampiamente utilizzato in prodotti di questo tipo. Trovi degli esempi sui barbecue chiusi tipo Weber o similari, sulle stufe a legna senza elettronica, ecc. In sostanza sarà un tubo di metallo, non troppo lungo, incassato nel vetro, che avrà l'imbocco la cui superficie aperta possa essere regolata. In alternativa, potresti anche non toccare il vetro, e realizzare questo sistema di variazione della aria in ingresso sulla parete del camino, va visto dove.
