Bagno vecchio ma ancora funzionante: ha senso rifarlo tutto?

Buongiorno, ho un bagno in un appartamento degli anni ’70 che tutto sommato funziona ancora, però comincia a dare segnali poco rassicuranti. La doccia scarica lentamente, alcune piastrelle si stanno muovendo, i sanitari sono molto datati e non ho idea dello stato reale delle tubazioni, che credo siano ancora quelle originali.
Il dubbio è questo: quando si interviene su un bagno così vecchio, conviene rifarlo completamente una volta per tutte oppure ha senso limitarsi alle parti più rovinate? Da un lato non vorrei spendere soldi inutilmente, dall’altro temo che cambiando solo piastrelle e sanitari si rischi di ritrovarsi tra qualche anno con perdite, scarichi da rifare o altri problemi nascosti.
Mi interessa soprattutto capire come ragionano di solito le imprese in questi casi: prima si fanno controlli sulle tubazioni e sugli scarichi, oppure quando il bagno ha una certa età si considera quasi scontato il rifacimento completo degli impianti?
Vorrei impostare bene il preventivo e capire quali lavori sono davvero necessari, perché ho ricevuto pareri molto diversi e non so distinguere tra interventi utili e lavori proposti solo per aumentare il costo finale. Qualcuno ha avuto esperienze simili o può darmi un’indicazione su come valutare correttamente la situazione prima di iniziare?

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Edilnet.it PRO 5 giorni fa

Certo, in un bagno degli anni ’70 conviene ragionare prima sugli impianti e solo dopo su piastrelle e sanitari. Se scarichi e tubazioni sono ancora originali, rifare solo l’estetica può diventare un falso risparmio: tra qualche anno potrebbe essere necessario rompere di nuovo tutto per una perdita o uno scarico da sostituire. Detto questo, non bisogna nemmeno accettare a occhi chiusi un rifacimento completo. La cosa migliore è far fare un sopralluogo serio, chiedendo all’impresa di verificare scarichi, tubazioni, pendenze e possibili infiltrazioni. Lo scarico lento della doccia e le piastrelle che si muovono sono segnali da non ignorare.
Per impostare bene il preventivo, chiederei una proposta chiara e divisa per voci: demolizioni, impianto idraulico, scarichi, rivestimenti, sanitari e finiture. Così si capisce cosa è davvero necessario e cosa invece è solo una scelta estetica.
Se il bagno ha quasi cinquant’anni e mostra già qualche problema, spesso conviene rifarlo bene una volta sola, compresi gli impianti, invece di fare piccoli interventi che rischiano di durare poco.