E' possibile un accordo tra le parti per fare un cappotto termico a confine?

Buona sera, sono stato in ufficio tecnico nel comune dove intendo ristrutturare una casa, e spiegato i lavori da eseguire, mi è stato risposto che il cappotto termico esterno sul lato dove a confine poggiano il mio fabbricato e quello del vicino, non è possibile, e dovrò farlo internamente.
A questo punto mi sono chiesto se un accordo registrato tra le parti potrebbe risolvere l'enpasse, visto che in termini tecnici, ammesso che ci sia sconfinamento di pochi cm, il mio fabbricato è sorto prima del box che il vicino ha eretto poggiando sulla mia parete, e per ultimo, sarebbe disposto a sottoscrivere l'accordo. L'ufficio tecnico non ha saputo dirmi nulla oltre che la legge non prevede... ma io chiedo:

2 messaggi

Hai un dubbio? Risposte da esperti

💬 Risposte

LEONARDO S.R.L. PRO Profilo professionale verificato da Edilnet 10 anni fa

Buongiorno, è possibile derogare alle distanze tra edifici o dai confini secondo la legge regionale n° 21 del 1996 e successive modifiche purchè il muro originariamente sia di 30 cm e lo "sforamento" sia dato solo da rifodere di materiali termo-isolanti e null'altro. In caso le servisse, si possono approfondire i vari aspetti tecnico-economici. Cordiali saluti. ing. C. Nardo

Stai rispondendo a LEONARDO S.R.L.

caratteri minimi richiesti ✔ Più dettagli, più utile la risposta

Ricevi notifiche da questa discussione

🛡 Moderazione attiva. Contributi chiari e rispettosi della privacy.

Stefano Modotti PRO 10 anni fa

Spettabile Francesco C
Anche se il suo fabbricato è sorto prima, il vicino ha eretto il box in appoggio, possibilità che è autorizzata dai regolamenti edilizi comunali, il suo vicino aveva due scelte costruire a distanza legale tra gli edifici oppure in appoggio come ha fatto.
Per l'ipotesi dell'accordo tra le parti sarebbe valida solo se eseguita tramite atto notarile nella quale si specifica le ragioni precise di tale "sconfinamento" e tale accordo dovrà essere depositato presso l'ufficio del registro, per renderlo un atto pubblico a tutti gli effetti.
Quest' ultima fase dell'accordo è necessaria poiché con l'iscrizione preso tale ufficio rende l'atto opponibile nei confronti di terzi, anche e soprattutto di quelli che potrebbero diventare in un futuro proprietari dell'immobile, e non solo tra le due parti sottoscriventi.
Le dico questo perché un domani tale immobile potrebbe essere trasferito a titolo oneroso o gratuito e in tale caso se l'accordo non fosse depositato presso l'ufficio del registro decadrebbe poiché verrebbe a mancare una delle due parti sottoscriventi.
Distinti saluti
Geom Stefano Modotti