Posso aprire una sanatoria e parallelamente una cila per iniziare i lavori?

Buongiorno Cora,

In merito alla tua domanda, è effettivamente possibile procedere con l'apertura di una sanatoria per regolarizzare le discrepanze esistenti tra lo stato di fatto dell'immobile e le planimetrie depositate in comune. Una volta che hai iniziato il processo di sanatoria, puoi parallelamente presentare una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA) per iniziare i lavori di ristrutturazione.

È importante, tuttavia, verificare specificamente con il tuo comune di appartenenza, poiché le normative e le procedure possono variare leggermente in base alla località. Assicurati di avere tutti i documenti necessari e considera l'assistenza di un tecnico abilitato (come un architetto o un ingegnere) per supportarti nella gestione delle pratiche e per assicurarti che tutto sia conforme alle normative locali.

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Cordiali saluti,

Luca
Team Edilnet.it

Buongiorno, non sono del tutto d'accordo con la risposta precedente; in qualità di Architetto con esperienza pluriennale e conoscendo l'orientamento di tanti uffici tecnici comunali, sconsiglio vivamente operazioni del genere; il comune può sospendere sia cila sia e soprattutto le scia in sanatoria per vari motivi, in cascata si sospenderebbe automaticamente la nuova pratica edilizia con effetto domino e aggravamento delle situazioni; pertanto meglio attendere sempre la definizione delle pratiche, a volte con vere e proprie chiusure del procedimento comunali, e poi in sicurezza procedere con nuova pratica edilizia. Cordialità. Arch. Manuel Tonolini

Gli oneri di sanatoria, per un vecchio abuso edilizio di tipo urbanistico o strutturale, devono essere versati prima dell'apertura del nuovo titolo edilizio, proprio per il principio di "legittimità".
Sanato l'abuso si potrà intervenire con una CILA o SCIA, dipendendo per l'appunto dalla tipologia di opere da realizzare.

Ing. Francesco Ingrà