Pratiche in sanatoria e compatibilità paesaggistica: sono giustificati costi elevati?

Buongiorno,
vorrei sapere se è normale che i costi per le pratiche edilizie risultino così elevati. In particolare, mi riferisco alla redazione di una pratica per l’accertamento della compatibilità paesaggistica e a quella per la richiesta di costruire in sanatoria, riguardanti un’abitazione, una recinzione e altri piccoli interventi.

Non essendo del mestiere, mi sono affidato a un professionista, ma faccio fatica a capire nel dettaglio in cosa consistano queste pratiche e se le cifre richieste siano adeguate, anche considerando che ho già pagato una somma consistente per rilievi e fotografie. Grazie.

2 messaggi

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💬 Risposte

Edilnet.it PRO 2 anni fa

Buongiorno Roberto,

la tua domanda è assolutamente legittima e capita spesso che chi non è del settore si trovi spaesato di fronte ai costi delle pratiche edilizie, soprattutto in caso di sanatoria o interventi in ambiti sottoposti a vincolo paesaggistico.

Le pratiche che hai citato — accertamento di compatibilità paesaggistica e permesso di costruire in sanatoria — richiedono competenze tecniche specifiche e un lavoro piuttosto articolato: rilievi, relazione tecnica, documentazione fotografica, elaborati grafici, gestione del dialogo con gli enti coinvolti (Comune, Soprintendenza, ecc.) e, in alcuni casi, l’aggiornamento catastale.

I costi possono variare sensibilmente in base alla zona, alla complessità della situazione, alla presenza di vincoli e alla professionalità del tecnico. Tuttavia, è buona norma che il professionista fornisca un preventivo dettagliato e spiegazioni chiare su ciò che comprende il suo compenso.

Se senti il bisogno di un confronto, puoi richiedere gratuitamente fino a 4 preventivi su Edilnet.it da tecnici abilitati della tua zona: potrai così capire se le cifre che ti sono state proposte sono in linea con il mercato e scegliere in piena trasparenza.

Resto a disposizione per qualsiasi chiarimento.

Un saluto,
Luca – Team Edilnet.it

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Ingegnere Carmine Cuozzo PRO 2 anni fa

Signor Roberto, sono del mestiere, non ho idea di quello che le hanno chiesto, ma le assicuro che, con tutte le norme da rispettare oggi giorno, il tempo impiegato per studiare l'urbanistica e quindi fattibilità della sanatoria e quell'intervento, sono delle responsabilità importanti. Considerando che si parla di abuso e, in questi casi, io (da tecnico) ci penserei prima di prendere un incarico del genere.