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Utente anonimo

Serve la CILA per rifare gli impianti elettrici di un immobile?

Ho un immobile che dovrei ristrutturare facendo di nuovo gli impianti, dopo vorrei affittarlo, ma servono delle autorizzazioni?
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💬 Risposte

S
Studio Tecnico & Consulenza Geom. Garofalo Claudio
Studio Tecnico & Consulenza Geom. Garofalo Claudio PRO
Buongiorno,
Solitamente per rifacimento non rilevante oppure per modifica non è necessaria nessuna pratica edilizia. Se invece l'intervento interessa demolizione di porzioni o totale di partizioni verticali, o anche per agevolazioni fiscali per efficientamento energetico allora sì, diventa utile presentare una CILA presso gli uffici comunali. Il tutto comunque dipende poi dal regolamento edilizio di ogni comune.
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M
M.C. Costruzioni
M.C. Costruzioni PRO
Non serve niente se non demolisci niente. Serve solo la certificazione dell'impianto che fai nuovo.
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S
Serra Antonello
Serra Antonello PRO
Non concordo con le risposte precedenti; spiego nel merito il punto di vista, articolato.
Prima di tutto, la gestione della sicurezza nel cantiere edile: nella maggior parte di questi interventi minori, saranno comunque presenti in cantiere diverse imprese, anche se non contemporaneamente. Ci sarà una impresa edile che si occupa delle opere edili, quindi un elettricista, un idraulico o altri. Questo implica la necessità degli adempimenti relativi alla sicurezza in cantiere, di cui al D. Lgs 81/2008. Va fatta almeno la notifica preliminare, con la conseguenza che va dato incarico per Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE).

Se l'impianto elettrico supera i 6 Kw è inoltre obbligatorio depositare il progetto dell'impianto a firma di un tecnico abilitato, prima dell'inizio dei lavori, inserendolo ovviamente all'interno di una pratica edilizia fatta con quello scopo.

Oltre a questi aspetti, va visto se l'intervento nel complesso:
- interessi parti strutturali
- realizzi nuovi volumi o locali tecnici
- modifichi prospetti
- interessi vincoli di qualche tipo
- implichi altre opere contestuali

Se la risposta fosse si ad una sola di quelle condizioni, molto probabilmente si entra nel campo della manutenzione straordinaria, per la quale è necessaria la pratica edilizia, il progetto, e durante l'analisi di tutti gli aspetti su detti sarà possibile capire la tipologia esatta di pratica edilizia: CILA, SCIA o altro.

Questo per la normativa nazionale. Nelle regioni a statuto speciale, va anche analizzato il quadro normativo regionale.
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M
M.C. Costruzioni
M.C. Costruzioni PRO
Per un appartamento non si supera mai i 5 kw al massimo quindi poi dipende dalla ditta. Sono dipendenti sia idraulico che elettricista ed il muratore sono io quindi per ristrutturare un appartamento non ci vuole un piano di sicurezza.
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L
Luca Giacinti
Luca Giacinti PRO
Buongiorno,
Per interventi come questi non risulta necessario. Se invece deve abbinare altri interventi ma soprattutto vuole usufruire di agevolazioni fiscali per recuperare parte del costo sostenuto, potrebbe valutare la pratica. In caso non esiti a contattarmi.
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